San Benito, Dzemul

Casa Áak’al en Pre Venta en las Playas de San Benito, Dzemul.

$7,195,000 MXN

Recámaras

4

Baños

4

Estacionamientos

2

Construcción

259.94 m²

Terreno

280 m²

Casa ÁAK’AL no es solo una residencia, es una experiencia de vida que celebra la belleza de la costa y la riqueza cultural de Yucatán. Con su diseño único, ubicación privilegiada y conexión con la naturaleza, esta propiedad es el hogar ideal para quienes buscan exclusividad y serenidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicada en la exclusiva costa de Yucatán, también conocida como la Zona Esmeralda de Yucatán, Casa ÁAK’AL se encuentra en el kilómetro 24.5 de la playa de San Benito del municipio de Dzemul, en el lote número 12 de un total de 16 en el condominio Maralba. Esta residencia de playa combina diseño moderno, tradición arquitectónica y un entorno natural único. MEDIDAS: • Superficie de terreno: 280 m² (14 metros de frente x 20 metros de fondo) • Superficie construida: 244.13 m² (Planta baja: 135.5075 m², Planta alta: 108.6247 m²) • Terraza con pérgola: 15.81 m² • Sumando un total de: 259.94 m² techados • Alberca: 13.80 m² (4.60 x 3.00 m², interiores) DISTRIBUCIÓN: Planta baja: • Diseño abierto que fusiona sala con doble altura, comedor, cocina con isla de granito para 4 comensales, y alacena discreta debajo de las escaleras maximizando el almacenamiento. • Recámara principal con vestidor, amplio baño y acceso directo a la alberca (adaptada con puertas de acceso para personas con movilidad limitada). • Terraza con asador y meseta. • Alberca (ideal para reuniones al aire libre). • Área de lavado y bodega techados detrás de la cocina. • Cochera para cuatro autos (2 techados). • Barda perimetral y reja de seguridad en entrada para mayor privacidad • Pasillo de 1 metro de ancho entre el muro de la casa y barda perimetral, ideal para ventilación, iluminación, mantenimiento y circulación. Planta alta: • Recámara (2) con vestidor y baño privado. • Recámara (3) con clóset abierto. • Recámara (4) o Sala de TV, con vista a la sala de doble altura. • Segunda terraza con pérgola FORMAS DE PAGO: Precio de preventa: $7,195,000 MXN (Vigente en la etapa actual de construcción) • Reserva: $50,000 MXN (devolutivo durante 7 días naturales) • Anticipo: 35% diferido durante los primeros 3 meses • Saldo: 65% a la entrega del inmueble y firma de escritura • Pagos programados conforme al avance de obra Estatus del proyecto • Inicio de construcción: 15 de enero de 2026 • Entrega estimada: octubre de 2026 NOTA* Detalles de la personalización: • Flexibilidad: Puedes elegir cambios que se adapten con tus gustos y necesidades personales. • Condiciones: Las modificaciones estarán disponibles siempre que los materiales o equipos aún no hayan sido adquiridos y no haya modificaciones en la cimentación y estructura. • Costos adicionales: Los gastos asociados a estos cambios serán cubiertos por el comprador pagando solo materiales de mano de obra. • Plazos: Las solicitudes deberán ajustarse al cronograma de construcción para garantizar la entrega puntual y con la calidad esperada. *La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. *Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos. *El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

• Acceso a la playa
• Balcón
• Estacionamiento techado
• Facilidad para estacionarse
• Terraza
• Vista al mar
• Accesible para adultos mayores
• Accesible para personas con discapacidad
• Cocina
• Cocina integral
• Dos plantas
• Recámara en planta baja
• Mascotas permitidas
• Alberca